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Renditeobjekte in Österreich
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Referenznummer =
a04225
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| Referenznummer = a04225 |
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Liegenschaft: 5020 Salzburg, Bahnhofstraße 13 Das Objekt befindet sich im Stadtteil Salzburg und wurde in den Jahren 1900 / 1901 errichtet. In den Jahren 1997/1998 wurden die Wohneinheiten TOP 2, 3, 4 und 5 saniert, sowie die Außenfassade erneuert. Im Jahr 2002/2003 wurde das Stiegenhaus neu saniert. Das Grundstück hat eine Größe von 653 m². Die Liegenschaft besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschoss und einem ausbaubarem Dachgeschoss (alle Anschlüsse vorhanden) Die Dachkonstruktion ist aus Holz mit harter Deckung. Die Heizung erfolgt über Gasthermen, die Wasserversorgung über das örtliche Wassernetz. Auf rund 470 m² Nutzfläche befinden sich sechs Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Ebenfalls sind ausreichend Parkplätze auf dem Hauseigenen Innenhof vorhanden. EINHEITEN / ERTRAG Status Fläche (m²) Ertrag p.m. netto EG Geschäftslokal vermietet 110 m² € 773,72 1 OG / TOP 2 vermietet 45 m² € 247,09 1 OG / TOP 3 vermietet 70 m² € 264,26 2 OG / TOP 4 vermietet 50 m² € 316,01 2 OG / TOP 5 vermietet 70 m² € 400,00 3 OG / TOP 6 42 m² € 289,80 (oder Eigennutzung) 3 OG / TOP 7 82 m² € 565,80 (oder Eigennutzung) 469 m² € 2.856,68 Übernahme einer TOP – FINANZIERUNG SEHR GUTE ABSCHREIBUNG (AfA 4,5%) Kaufpreis: € 835.737,59 (Privatverkauf) Kontakt: Peter Frank |